2022房价“大涨”？官方10字声明，1种人早谋划

中国房地产市场在过去 20 年一直是典型的牛市。在大多数人眼中，房价不太可能下跌，而买房永远是最有价值的产品。

确实，这20年来，全国房价接连上涨，不少地产空头被打脸。大家都知道房地产市场已经产生了很多泡沫，但是即使房地产泡沫很高，也没有破灭的可能，所以有人说：

中国的房地产泡沫是由钢铁制成的

。 2.@ >6倍，也就是说如果上海200万元的房子，20年后房价会涨到2400万元，而纽约只有500万元。可以说，选对城市，买对房子，比努力工作要容易得多。

以后买房还能赚钱吗？专家：房价会涨！

孟小粟直言，专家不应该总是用房价下跌来欺骗我们，而是敢于把真相告诉大家。现阶段，我们还没有看到房价下跌的因素，未来房价上涨的概率远大于房价下跌。这个概率，所以我想告诉大家真相，不要让大家蒙在鼓里。

2011博鳌地产论坛开幕（二）

看好楼市的人很多为什么2022年房价暴跌，比如经济学家张武昌认为，不考虑房地产分布的均衡性，房价涨得越高，我们的财富就越高，所以我们应该不要限制房价上涨，因为限制房价上涨就等于限制我们的财富增长。

然而，一个众所周知的实现情况是：

房地产本来就参差不齐，有的人有100套房子，有的人30年没有房子。

专家认为，房价上涨的主要原因来自一个前提：城市化。 1998年，中国城市化率在39%左右。 20年后的今天，城市化率已达到60.6%，几乎每年都在增长。 1 个百分点。过去为什么2022年房价暴跌，共有400-5亿农村人口进城，他们的首要需求是买房。

所以，房价的上涨基本上可以等同于城市化。但是，中国距离发达国家75%的城市化率还有15%的提升空间，还有15年的时间，未来将有200-3亿人进入城市，所以专家们认为，真正的距离遗产红利期还有 10-15 年。

因此得出结论，房价将继续上涨。

2022年房价会“全线上涨”？中央媒体10字声明，应急响应来了！一种人应该谨慎。

前不久，中央媒体经济日报发表了一篇10字的文章《楼市主基调不会改变》。未来房价是涨还是跌的问题，说到“

可能赚钱或亏钱

”。具体文字如下：

在很多人的观念里投资房地产可以达到保值增值的目的。即使房价在未来几年不能像过去那样急剧上涨，但至少可以跑赢通胀。买房真的是一门生意吗？近年来，房地产市场已经证明，和其他投资行为一样，买房可以赚钱也可以赔钱。在上海、广州、北京等一线城市，近三年房价没有跑赢通胀；而在武汉、天津、廊坊等城市，房价则相对下降明显。

马广元现身“中原硅谷大讲堂”支持“掘金中原”

这10家央媒这个词比较笼统，参考文君详细解释，这句话包含两层意思：①未来有的城市可能买房赚钱，有的城市可能会赔钱买房； ②有人买房赚钱，有人亏本买房。这与经济学家马广元所说的完全一样。马广元认为，“未来，买房投资会越来越专业”。 1种人要早计划，我们来算一算：

2022年100个城市房价全部上涨6.5%，200万元房子面值上涨13万元，但资本成本要扣除8 %，也就是16万元，那么房子直接亏损3万元，如果你有10套房子，2022年累计亏损30万元。

大城市背景

而6.5%的涨幅，这是在升值的情况下，如果你不小心买了只值这个城市的房子，你可能会损失更多。社科院最近的一份报告显示，与2017年的峰值相比，北京房价下跌了12%，天津下跌了20%，廊坊下跌了48%。 %。

因此，房价“全面上涨”的观点根本站不住脚。如果您不是专业人士，请不要买房投资。

学习房产知识，关注本号！

（此处已添加圈卡，请到今日头条客户端查看）